Immeuble à vendre ROANNE

246

160 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 678.17 € / mois *

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet immeuble situé à ROANNE composé de 3 lots.

-Un commerce de 83 m² loué 396 euros hors charges (locataire en place avec bail commercial) DPE VIERGE
-Un commerce loué 387,07 euros hors charges (locataire en place avec bail commercial) DPE VIERGE
-Un appartement de 84 m2 loué 492 euros hors charges avec garage (locataire en place avec bail habitation) DPE : F
soit 1 275,27 € de loyer mensuel (15 303,24 € annuel)

Taxe foncière : 2 130 € dont 603,04 € à charge propriétaire (364 € de TOM récupérable auprès des locataires et 1 162,96 € prise en charge par les locataires des baux commerciaux).

Idéal investisseurs, belle rentabilité.

Votre conseiller Bruno VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au : 07 77 78 07 27

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

**Honoraires à la charge du vendeur

CRITERES

Type de transaction
Vente
Etat
Moyen
Référence
BV-3425
Surface habitable
246m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

412 kWh/m2 par an

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€. Pour la date de référence 18/01/2023.

Indice d'émission de gaz à effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€. Pour la date de référence 18/01/2023.

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Bruno VITELLO

Agent commercial
RSAC : 883578197

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ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1

70, Rue Charles de Gaulle

42300 ROANNE

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5 sur 5 étoiles

22 avis

86%

14%

Kevin M.

Équipe très professionnelle. Un suivi parfait et de très très bons conseils. Merci à eux.
Rodolphe K.

RAS - très satisfait
Pierre c.

beaucoup de serieux et de suivi
Cagna s.

Aussi bien très réactif que professionels
Danielle C.

Un petit bémol (l'agent aurait dû se renseigner plus sur les frais notariés) on est passé du simple ou double (sans rancune)
Evelyne .

Agents immobiliers à l'écoute et vraiment très disponibles. Je recommande vraiment l'agence de Roanne.

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 678.17 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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