Achat Maison 6 Pièces GIF SUR YVETTE

Emplacement RARE et RECHERCHE ! Votre agence ERA - A LA CLEF DES CHAMPS vous propose au coeur de Gif, dans la vallée, AU CENTRE-VILLE, tout en étant au calme, sur un joli terrain plat et arboré d'environ 900 m² à trois minutes des commerces, tout se fait à pied, écoles, collège, marché et gare. Une très agréable maison des années 90 au confort actuel. Elle offre une surface habitable d'environ 155 m² pour environ pour 200 m² de surface utile. Elle bénéficie de volumes agréables avec un espace extérieur à l'abri des regards. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée l'entrée donnant sur une très confortable pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec cheminée ouvrant sur la véranda d'environ 13 m² la terrasse et le jardin, une cuisine équipée séparée avec son espace repas et un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc, un garage d'environ 26 m² comprenant un espace buanderie.
A l'étage un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et wc indépendants ainsi que des rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière récente fonctionnant au gaz et son circuit de radiateurs.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3 %.Le prix hors honoraires est de 864000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

** 890 000 € honoraires inclus | 864 080 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur