Achat Maison 6 Pièces GIF SUR YVETTE

Exclusivité

Maison à vendre 6 Pièces GIF SUR YVETTE

details surface

155

details chambres

5

details garage

1

details sdb

1

details seau

1

890 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 772.30 € / mois *

Emplacement RARE et RECHERCHE ! Votre agence ERA - A LA CLEF DES CHAMPS vous propose au coeur de Gif, dans la vallée, AU CENTRE-VILLE, tout en étant au calme, sur un joli terrain plat et arboré d'environ 900 m² à trois minutes des commerces, tout se fait à pied, écoles, collège, marché et gare. Une très agréable maison des années 90 au confort actuel. Elle offre une surface habitable d'environ 155 m² pour environ pour 200 m² de surface utile. Elle bénéficie de volumes agréables avec un espace extérieur à l'abri des regards. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée l'entrée donnant sur une très confortable pièce de vie traversante d'environ 40 m² avec cheminée ouvrant sur la véranda d'environ 13 m² la terrasse et le jardin, une cuisine équipée séparée avec son espace repas et un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc, un garage d'environ 26 m² comprenant un espace buanderie.
A l'étage un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et wc indépendants ainsi que des rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière récente fonctionnant au gaz et son circuit de radiateurs.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3 %.Le prix hors honoraires est de 864000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
** 890 000 € honoraires inclus | 864 080 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    176
  • Nbre de chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    155m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Garage
    1
  • Parking
    1
  • Superficie terrain
    897
  • Ascenseur
    0
  • Piscine
    0
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


145 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1458€ et 1972€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


29 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1458€ et 1972€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Cinéma (1) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (1) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (3) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (2) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (9) , Médecin spécialiste (7) , Pharmacie (4)

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« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d'un droit de d'accès, de rectification, d'effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l'adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l'agence destinataire de votre demande. Pour plus d'informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 772.30 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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