Achat Appartement 3 Pièces ORLEANS

Appartement à vendre 3 Pièces ORLEANS

details surface

88

details chambres

2

details sdb

1

details seau

1

215 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 911.29 € / mois *

Appartement T3 possibilité T4 en RDC d'une copropriété sécurisée et entretenue avec gardien sur l'avenue Mouillère à Orléans Saint Marceau, à proximité de toutes commodités et du tram.

Entrée avec cellier , cuisine indépendante, aménagée et équipée, salon ouvert sur salle à manger avec accès à un balcon de 4.8m² ainsi qu'une terrasse de 60m² en jouissance exclusive.
Un couloir dessert la partie nuit, avec un dressing aménagé, une salle d'eau , un WC indépendant, 2 chambres et une salle de bain rénovée avec les branchements nécessaires pour y faire sa buanderie.

Les charges de 266€ par mois comprennent : le chauffage gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'ascenseur , des espaces verts du parking et des parties communes, le gardien, le syndic et les assurances.
La taxe foncière est de 1700€

Les propriétaires actuels mettent en vente l'appartement pour raisons personnelles mais souhaiteraient en devenir locataire, l'appartement peut donc être vendu loué (par eux même), le loyer est à négocier avec eux, un investissement stable avec des locataires sérieux et consciencieux, qui peut par la suite devenir une résidence principal pour vous ou un investissement locatif lucratif.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 804 lots. Les charges annuelles sont de 3 192€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    17964
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    88m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Parking
    1
  • Terrasse
    1
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


164 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre


35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (4) , Cinéma (3) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (2) , Salle de musculation / cardiotraining (6) , Terrain et Salle de sport (7) , Théâtre (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (5) , Marché de quartier (1) , Supérette (7) , Supermarché et Hypermarché (2)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (3) , Ecole maternelle (3) , Ecole primaire (4) , Enseignement supérieur (1) , Lycée (1)

  • Restez en bonne santé !

    Hôpital (2) , Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (3)

Besoin de plus de renseignements ?

Florine GAUDEVIN

Agent commercial
RSAC : 829673235
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Nos avis clients

Nos avis clients

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4 sur 5 étoiles

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    Guy D.

    Excellent négociateur: M. BLOT JOHAN agence ERA ORLEANS
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    Regnie M.

    Notre contact dans cette agence avec Monsieur Blot a été très agréable A l'écoute du client avec beaucoup de professionnalisme Résultat deux appartements vendus sur...
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    Jean-paul L.

    Aucun commentaire. Nous avons eu un très bon contact avec notre négociateur Mr Blot.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 911.29 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.
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